La Mer, Saint-Cyprien, un choix idéal pour votre investissement locatif
Saint-Cyprien, une station balnéaire hors pair
Au cœur des Pyrénées, Saint-Cyprien bénéficie d'une situation privilégiée proche des terres Catalanes : à 15 km de Perpignan (gare, aéroport) à 20 minutes de Collioure, 40 km de l'Espagne et à 1h30 de Cadaques, de Barcelone en TGV et des stations de ski des Pyrénées-Orientales (Font Romeu, Les Angles).
Une ville qui possède le 3ème Port de Plaisance Européen, 6 Km de plages de sable fin labellisées Pavillon bleu pour la qualité des eaux de baignades et un Golf International de 27 trous.
Des services multiples et toutes les activités proposées à proximité immédiate :
accrobranche, parc aquatique, karting, centres équestres, tennis, paddle, squash, spa/thalasso... : idéal pour les familles.
Eco village, les avantages d'un village avec la nature en plus
Une situation unique, un trait d'union terre-mer.
Un vaste domaine de 10 ha au cœur d'un environnement naturel préservé.
À proximité immédiate du centre-ville, du port et de la plage.
Un cadre de verdure exceptionnel avec 62% du site en espaces verts, imaginé par plusieurs paysagistes.
Une résidence de tourisme avec activités et services premium, constituée de villas et appartements.
Des services uniques imaginés pour les résidents
A l'entrée, un pavillon d'accueil, lieu de gestion de la résidence disposant de bureaux, d'un service de conciergerie et de location de vélos.
Un club house au cœur du site desservi par l'allée piétonne paysagère avec bar et espace lounge.
Une grande piscine extérieure chauffée bordée de verdure.
Des activités nature, détente et sport pour tous
De grandes activités et espaces sportifs : un parcours de santé, un city stade, un terrain de volley, un minigolf, un circuit de pump-track et des aires de jeux inspirées de la pédagogie Montessori.
Des espaces détente avec le préau pour le yoga en pleine nature, le « bois des hamacs » et la piscine chauffée.
Un lieu de convivialité et de partage avec la place du village.
La résidence de tourisme, un investissement solide et sans contrainte
Lors d'un investissement en Résidence de Tourisme, vous êtes propriétaire à 100 % de votre bien immobilier et bénéficiez de 3 semaines d'occupation par an. Le reste de l'année, la gestion de votre appartement est confiée à l'expérience et au savoir-faire familial du Groupe Roussillhotel (10 hôtels du 3 au 5* en Occitanie, 6 résidences hôtelières, 2 thalasso-spa, le golf international de Saint Cyprien 27 T et le boutique Hôtel Domaine des Remparts à Marrakech).
Devenez propriétaire en résidence de tourisme vos avantages
Vous êtes 100 % propriétaire de votre patrimoine immobilier.
Vous bénéficiez de plusieurs mesures fiscales avantageuses : le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA, et de bénéficier de réductions d'impôts.
Vous percevez chaque année des loyers nets fixes, que le bien soit loué ou non.
Vous pouvez profiter de votre logement et des services de la résidence 3 semaines par an : accès libre à l'espace détente avec piscine, équipements sportifs et de loisirs.
La gestion et l'entretien de votre appartement sont intégralement assurés par Roussillhotel.
Aucuns frais de fonctionnement à votre charge (eau, électricité, chauffage, taxe d'habitation) **.
Vous êtes prioritaire et privilégié sur les réservations.
Vous bénéficiez de tarifs préférentiels au sein du Groupe Roussillhotel.
** Vous n'êtes redevable que de la taxe foncière, de l'assurance et d'une participation forfaitaire aux charges de copropriété.
Les villas
Une architecture élégante & contemporaine, des volumes intimistes conçus majoritairement en bois
Villas du 2 au 4 pièces avec jardin et terrasse en bois avec pergola
Des logements aux multiples orientations, conçues en quinconce pour un grand ensoleillement et des vues dégagées
Des prestations idéales pour un confort au quotidien
Structure en ossature bois et bardage bois pour les villas
Grande terrasse en bois exotique pour les villas
Menuiseries en aluminium pour les baies coulissantes
Volets roulants à commande électrique
Nombreux placards de rangement
Revêtements de sol en carrelage + faïence dans les pièces humides
Chauffage et eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur double service
Emplacement de parking dédié
Système de climatisation intégrée
En achetant votre appartement deux ou trois pièces dans le domaine Ecovillage, vous profitez avant tout d'un savoir-faire exclusif dans l'immobilier grâce à l'expertise de tous les partenaires impliqués sur ce projet.
Vous êtes propriétaire de votre logement et pouvez le gérer à votre convenance : la copropriété vous donne accès à toutes les parties communes de la résidence : parkings, piscines, salles de sport, équipements de loisirs.
Qu'il s'agisse d'un achat en résidence principale ou pour investir dans une résidence secondaire, un appartement Ecovillage est un moyen idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et éventuellement, percevoir un complément de revenus, mais aussi pour pouvoir profiter plusieurs semaines par an d'un logement confortable dans l'emplacement de ses rêves.
Aménagement à titre d'exemple. Equipement et mobilier de cuisine à la charge du propriétaire.
L'achat en pleine propriété de votre appartement présente aussi plusieurs avantages :
Occupation de votre résidence toute l'année : vous pouvez profiter de votre bien (mais aussi le louer) à votre guise, quand cela vous convient.
Possibilité de bénéficier des mesures fiscales du dispositif LMNP (Louer Meublé Non Professionnel), en déduisant toutes les charges liées à l'investissement de vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Réglementation transparente :
les droits et les devoirs des copropriétaires sont clairement définis par le règlement de la copropriété.
Aménagement à titre d'exemple. Equipement et mobilier de cuisine à la charge du propriétaire.
Structure en briques et bardage bois
Grande terrasse
Menuiseries en aluminium pour les baies coulissantes
Volets roulants à commande électrique
Nombreux placards de rangement
Revêtements de sol en carrelage + faïence dans les pièces humides
Chauffage et eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur double service
Emplacement de parking dédié
Climatisation réversible
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(1) Exemple de prix d'un appartement 2 pièces en prix HT, selon la limite des stocks disponibles. (2) Exemple de prix d'une villa 2 pièces en prix TTC avec TVA 20%, selon la limite des stocks disponibles SASU LODEF au capital social de 1 000 000€ - RCS Perpignan B 642 016 109- Illustration 3D : Visiolab, Garciagraphic - Reproduction interdite - Réalisation:
- Octobre 2021